320 Riverside Crescent
ROI: 30%
Количество: 3 units
Стоимость: от $ 469 208 до $ 1 167 480
Готовность: 2027
Количество: 3 units
Стоимость: от $ 469 208 до $ 1 167 480
Готовность: 2027
Почему мы выбрали этот проект?
Наш выбор этой недвижимости основан на нескольких важных факторах. Во-первых, апартаменты созданы компанией Sobha, уважаемым застройщиком недвижимости с надежной репутацией с 1995 года. Их приверженность качеству внушает нам уверенность в высоких стандартах этой недвижимости.
Во-вторых, объект недвижимости предлагает двухкомнатные апартаменты, которые постоянно востребованы. Это делает апартаменты умной инвестицией, с потенциалом для будущей аренды или перепродажи. Постоянный спрос обеспечивает хорошую отдачу от инвестиций.
Кроме того, большим плюсом является расположение. Оно находится рядом с Business Bay, оживленным деловым и коммерческим центром в Дубае, который предлагает большое удобство туристам и жителям. Это привилегированное местоположение обеспечивает легкий доступ к различным частям города, что идеально подходит для тех, кто ценит связность в рамках оживленной городской сцены Дубая.
В заключение, наш выбор основан на сочетании доверенного застройщика, популярной двухкомнатной квартиры и стратегического расположения рядом с Business Bay. Все эти факторы делают эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью для наших клиентов.
Во-вторых, объект недвижимости предлагает двухкомнатные апартаменты, которые постоянно востребованы. Это делает апартаменты умной инвестицией, с потенциалом для будущей аренды или перепродажи. Постоянный спрос обеспечивает хорошую отдачу от инвестиций.
Кроме того, большим плюсом является расположение. Оно находится рядом с Business Bay, оживленным деловым и коммерческим центром в Дубае, который предлагает большое удобство туристам и жителям. Это привилегированное местоположение обеспечивает легкий доступ к различным частям города, что идеально подходит для тех, кто ценит связность в рамках оживленной городской сцены Дубая.
В заключение, наш выбор основан на сочетании доверенного застройщика, популярной двухкомнатной квартиры и стратегического расположения рядом с Business Bay. Все эти факторы делают эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью для наших клиентов.
СТАТИСТИКА ПО РАЙОНУ
Аналитики в отделе продуктов компании MASTERPIECE принимают решения, основанные на статистике. Исходя из графиков, очевидно, что цены на недвижимость и годовая арендная плата в Дубае показывают положительную динамику и являются одними из лучших по этому показателю.
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Cредняя стоимость годовой аренды
Cредняя стоимость годовой аренды
320 Riverside Crescent
Исключительное проживание на высоте среди спокойной красоты успокаивающих вод.
320 Riverside Crescent возвышается на 57 тщательно спроектированных этажах, предлагая захватывающие виды на Dubai Al Ain Road и яркие огни города.
Удобно расположенный в Sobha Hartland II, он находится всего в нескольких шагах от таких ключевых достопримечательностей, как район Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai Opera, and Dubai Creek Harbor. Резиденции тщательно продуманы, варьируются от 1 до 3-комнатных квартир с панорамными видами.
320 Riverside Crescent возвышается на 57 тщательно спроектированных этажах, предлагая захватывающие виды на Dubai Al Ain Road и яркие огни города.
Удобно расположенный в Sobha Hartland II, он находится всего в нескольких шагах от таких ключевых достопримечательностей, как район Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai Opera, and Dubai Creek Harbor. Резиденции тщательно продуманы, варьируются от 1 до 3-комнатных квартир с панорамными видами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
320 Riverside Crescent идеально расположен всего в 15 минутах от Burj Khalifa.
Он соединяется со знаменитой и наиболее предпочтительной дорогой в Дубае, дорогой Ras Al Khor.
Это прибрежное сообщество всего в 15 минутах ходьбы от торгового центра Дубай Молл и заповедника Ras Al Khor. Жители могут добраться до Международного аэропорта Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Emirates Golf Club всего за 20 минут.
Он соединяется со знаменитой и наиболее предпочтительной дорогой в Дубае, дорогой Ras Al Khor.
Это прибрежное сообщество всего в 15 минутах ходьбы от торгового центра Дубай Молл и заповедника Ras Al Khor. Жители могут добраться до Международного аэропорта Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Emirates Golf Club всего за 20 минут.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
320 Riverside Crescent идеально расположен всего в 15 минутах от Burj Khalifa.
Он соединяется со знаменитой и наиболее предпочтительной дорогой в Дубае, дорогой Ras Al Khor.
Это прибрежное сообщество всего в 15 минутах ходьбы от торгового центра Дубай Молл и заповедника Ras Al Khor. Жители могут добраться до Международного аэропорта Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Emirates Golf Club всего за 20 минут.
Он соединяется со знаменитой и наиболее предпочтительной дорогой в Дубае, дорогой Ras Al Khor.
Это прибрежное сообщество всего в 15 минутах ходьбы от торгового центра Дубай Молл и заповедника Ras Al Khor. Жители могут добраться до Международного аэропорта Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Emirates Golf Club всего за 20 минут.
Особенности:
- Состоит из квартир с 1 и 4 спальнями и панорамным видом.
- Развлекайте близких в семейных зонах и зоны для барбекю.
- Поиграйте на корте для падел-тенниса, бадминтона, сквоша и баскетбольной площадки.
- Ходите на шоппинг, когда вам это нужно.
- Прямой доступ к пляжу.
Примеры дизайна апартаментов:
Тип недвижимости:
1BR
Общая площадь: 754 кв. фута.
Этаж: 55
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 469 208
AED 1 723 409
Этаж: 55
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 469 208
AED 1 723 409
Прогноз стоимости:
- 2024 + 10% = +46 920,8 $
- 2025 +20% = +93 841,6 $
- 2026 +30% = +140 762,4 $
Тип недвижимости:
2BR
Общая площадь: 1172 кв. фута.
Этаж: 2
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 734 213
AED 2 696 779
Этаж: 2
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 734 213
AED 2 696 779
Прогноз стоимости:
- 2024 + 10% = +73 421,3 $
- 2025 +20% = +146 842,6 $
- 2026 +30% = +220 263,9 $
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ:
3BR
Общая площадь: 1700 кв. футов.
Этаж: 21
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 1 167 480
AED 4 288 175
Этаж: 21
Сдача в эксплуатацию: 2027 г.
$ 1 167 480
AED 4 288 175
Прогноз стоимости:
- 2024 + 10% = +116 748$
- 2025 +20% = +233 496$
- 2026 +30% = +350 244$
КВОТА
Sobha Hartland -II 320 Riverside Crescent (320 Riverside Crescent)
Процесс покупки недвижимости:
Утверждаем с вами объект, который подходит под ваш запрос и в росте стоимости которого мы уверены.
Мы уточняем наличия объекта у застройщика, так как в Дубае любой объект может уйти за минуту.
Наша команда проверяет эскроу-счета и карточку проекта на сайте Земельного Департамента Дубая.
Вы вносите EOI (возвратный) или Deposit (невозвратный) - 2-5% для предварительного бронирования и закрепления объекта в системе за вами. Депозит вносится на банковский счет застройщика.
Заполняем и подписываем Booking Form - форму бронирования (онлайн).
Вносите оставшуюся часть первого платежа (10-20%) в течение 1-2 недель. Первый платеж вносится на банковский счет застройщика.
Оплачиваем взнос Земельному Департаменту Дубая (DLD) в размере 4% от стоимости объекта.
Оплачиваете дополнительные сборы: административный сбор (580 AED) и OQOOD - временный сертификат права собственности (2 100 (under 500k sale price) - 4 200 AED (above 500k sale price)).
Подписываем основной Договор Купли-Продажи (SPA) дистанционно, в офисе застройщика или по почте. Обычно в течение 1-2 месяцев.
Пример договора
Пример договора
Вы вносите остальные платежи по реквизитам эскроу-счета проекта до момента перепродажи или получения ключей.
После выплаты всей суммы за недвижимость - вы получаете Title Deed - сертификатт о праве собственности (250 AED) и дальше принимаете объект и получаете ключей от квартиры.
Посмотреть Title Deed
Посмотреть Title Deed
Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости в Дубае?
Наши ценности - честность и порядочность.
Мы не продаем тех застройщиков, где выше комиссия и где мы можем заработать в 2 раза больше - но продав плохое качество для нас на первом месте ценность потом деньги. У большинства агентств деньги на 1 и 2 месте.
1
Опыт и знания в подборе недвижимости
У агентств недвижимости чаще всего работают люди без опыта - и такие люди подбирают объекты - безусловно не имея опыта в инвестиционной недвижимости и в Дубай - они рекомендуют покупать просто самые популярные объекты и все.
У нас же основатель компании, Алексей, с 13 летним опытом работы на рынке Дубай, вместе с другими высококвалифицированными специалистами отбирает недвижимость. Более того, в этом отделе специалисты которые работают, так же в управляющей компании - поэтому выбирая квартиру мы точно знаем какую доходность она даст из-за нашего опыта в управлении.
У 99% агентств отсутствует отдел продукта.
У нас же основатель компании, Алексей, с 13 летним опытом работы на рынке Дубай, вместе с другими высококвалифицированными специалистами отбирает недвижимость. Более того, в этом отделе специалисты которые работают, так же в управляющей компании - поэтому выбирая квартиру мы точно знаем какую доходность она даст из-за нашего опыта в управлении.
У 99% агентств отсутствует отдел продукта.
2
Опыт в Дубай
Чтобы понять сферу и стать в ней профессионалом нужно уделить ей 10 000 часов.
Это примерно 10 лет.
Большинство агентств недвижимости на рынке Дубай появились последние 3-4 года.
И занимались не созданием продукта, а снятием сливок с растущего рынка, когда количество клиентов было просто фантастическое.
Поэтому мы гордимся тем, что в основе продукта лежит опыт Алексея в 13 лет.
Это примерно 10 лет.
Большинство агентств недвижимости на рынке Дубай появились последние 3-4 года.
И занимались не созданием продукта, а снятием сливок с растущего рынка, когда количество клиентов было просто фантастическое.
Поэтому мы гордимся тем, что в основе продукта лежит опыт Алексея в 13 лет.
3
Узкая специализация
Мы не продаем жилую недвижимость. Мы продаем недвижимость только для инвестиций. А профессиональнее тот, кто занимается чем-то одним.
99% агентов продают то, что хочет клиент - сегодня квартиру для жизни, завтра для инвестиций - без глубокого понимания цифр и аналитики.
99% агентов продают то, что хочет клиент - сегодня квартиру для жизни, завтра для инвестиций - без глубокого понимания цифр и аналитики.
4
Управляющая компания
Мы единственное агентство недвижимости у которой есть управляющая компания, которая гарантирует своим клиентам доходность, что позволяет нашим клиентам не беспокоиться о сдаче своей недвижимости в аренду.
5
Гарантия доходности
Мы даем гарантию на доходность по договору, что говорит о том, что мы берем ответственность и разделяем риски.
Мы группа компаний внутри которой большое количество направлений
Мы можем закрыть любую услугу для человека, который прилетит на отдых или останется жить в Дубай, став его надежным консьерж-сервисом.
Мы группа компаний внутри которой большое количество направлений
Мы можем закрыть любую услугу для человека, который прилетит на отдых или останется жить в Дубай, став его надежным консьерж-сервисом.
6
Качество и сервис
Мы повернуты на качестве - любой процесс в компании контролируется в 99% агентств недвижимости нет отдела контроля качества.
7
90% клиентов нас рекомендуют
8
Наши собственники компании строят компанию на всю жизнь.
Это их проект всей жизни по этому сюда вкладывается вся любовь и все время.
Это их проект всей жизни по этому сюда вкладывается вся любовь и все время.
Дорогой клиент,
Будем рады видеть вас в числе наших счастливых клиентов и семье MASTERPIECE.
Для каждого клиента всегда на связи, потому что для меня это бизнес на всю жизнь и мне важен комфорт и ценность для каждого клиента.
ceo@masterpiece.realestate
Управляющий Партнер
MASTERPIECE PROPERTIES
MASTERPIECE PROPERTIES
Кирилл Ткачук
