Club Drive
ROI: 30%
Количество: 3
Стоимость: от 408 385$ до 925 673$
Готовность: 2028 г.
Количество: 3
Стоимость: от 408 385$ до 925 673$
Готовность: 2028 г.
Почему мы выбрали этот проект?
// 01. Dubai Hills - перспективный район в Дубае.
Его зеленая, ориентированная на семью обстановка излучает простоту и изысканность, обеспечивая жителям легкий доступ к повседневным удобствам.
В этом месте вы находитесь в непосредственной близости от топовых медицинских учреждений, образовательных учреждений, центрального парка, премьер-гольф-клуба и обширного торгового центра Dubai Hills.
Средняя арендная плата за два года выросла с 60 000 AED до 100 000 AED.
В этом месте вы находитесь в непосредственной близости от топовых медицинских учреждений, образовательных учреждений, центрального парка, премьер-гольф-клуба и обширного торгового центра Dubai Hills.
Средняя арендная плата за два года выросла с 60 000 AED до 100 000 AED.
// 02. Застройщик недвижимости - Emaar.
Будучи глобальным застройщиком недвижимости, Emaar стремится предоставлять превосходный дизайн и проекты в наиболее востребованных местах. Портфель группы включает крупномасштабные интегрированные жилые комплексы, торговые центры, отели и места развлечений и отдыха. Знаковые объекты Emaar включают Burj Khalifa, самое высокое здание в мире.
- 51.8 млрд.РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ В ДИРХАМАХ
2022 г. - 24.9 млрд.ДОХОД В ДИРХАМАХ
2022 г. - 6.8 млрд.ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ В ДИРХАМАХ
2022 г.
- 12+ГЛОБАЛЬНЫЙ РЫНОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ - + 85,000ОТДЕЛЬНО
ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ - 27,000В СТАДИИ РАЗРАБОТКИ
ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ
СТАТИСТИКА ПО РАЙОНУ
Аналитики в отделе продуктов компании MASTERPIECE принимают решения, основанные на статистике. Исходя из графиков, очевидно, что цены на недвижимость и годовая арендная плата в Дубае показывают положительную динамику и являются одними из лучших по этому показателю.
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Cредняя стоимость годовой аренды
Cредняя стоимость годовой аренды
Club Drive
Club Drive, расположенный в живом центре Dubai Hills Estate, - это захватывающий проект от уважаемого застройщика, Emaar.
Club Drive - это больше, чем просто дом, это свежий подход к современной жизни, вложенный в живописный пейзаж, который способствует полной, насыщенной жизни.
Club Drive - это больше, чем просто дом, это свежий подход к современной жизни, вложенный в живописный пейзаж, который способствует полной, насыщенной жизни.
Основные особенности Club Drive включают в себя:
- Современный дизайн: Проект включает в себя две элегантные башни и приглашающий лобби, выполненные в современном стиле, предоставляя идеальное место для общения с соседями.
- Инфраструктура: Комплексные удобства являются данностью, включая на заказ сделанный комплекс удобств, предназначенный для удовлетворения разнообразных потребностей всех жителей.
- Устойчивость и экологичность: Наше преданность устойчивости очевидна в Club Drive. Мы заботимся о нашем воздействии на окружающую среду и делаем выбор в пользу строительства соответственно.
- Адаптивные планировки: В ногу со временем, мы разработали планировки, которые предлагают гибкость как для жизни, так и для работы из дома.
- Отделка и материалы: Мы тщательно подобрали выбор нейтральных оттенков и материалов, которые не только эстетически приятны, но и практичны.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Испытайте роскошь - стратегически расположенную, но далекую от городской суеты. Благодаря дороге Al Khail Road, центр Дубая и основные узлы находятся в нескольких минутах езды.
Проект расположен в новом семейном районе, в 10 минутах езды от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными маршрутами.
От центра района вы можете добраться до таких достопримечательностей, как Dubai Studio City, Dubai Internet City, Dubai Investment Park, Palm Jumeirah, и Dubai Marinа, за 15-20 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум - в 40 минутах езды.
Проект расположен в новом семейном районе, в 10 минутах езды от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными маршрутами.
От центра района вы можете добраться до таких достопримечательностей, как Dubai Studio City, Dubai Internet City, Dubai Investment Park, Palm Jumeirah, и Dubai Marinа, за 15-20 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум - в 40 минутах езды.
Dubai Hills Estate уже завоевал популярность среди молодых семей с детьми. Это в первую очередь связано с наличием зеленых зон с парками и детскими площадками, а также школ и детских садов. Близость района к центру города играет важную роль при выборе недвижимости в Дубае. В этом отношении Dubai Hills Estate является одним из наиболее конкурентоспособных вариантов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Испытайте роскошь - стратегически расположенную, но далекую от городской суеты. Благодаря дороге Al Khail Road, центр Дубая и основные узлы находятся в нескольких минутах езды.
Проект расположен в новом семейном районе, в 10 минутах езды от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными маршрутами.
От центра района вы можете добраться до таких достопримечательностей, как Dubai Studio City, Dubai Internet City, Dubai Investment Park, Palm Jumeirah, и Dubai Marinа, за 15-20 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум - в 40 минутах езды.
Проект расположен в новом семейном районе, в 10 минутах езды от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными маршрутами.
От центра района вы можете добраться до таких достопримечательностей, как Dubai Studio City, Dubai Internet City, Dubai Investment Park, Palm Jumeirah, и Dubai Marinа, за 15-20 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум - в 40 минутах езды.
Dubai Hills Estate уже завоевал популярность среди молодых семей с детьми. Это в первую очередь связано с наличием зеленых зон с парками и детскими площадками, а также школ и детских садов. Близость района к центру города играет важную роль при выборе недвижимости в Дубае. В этом отношении Dubai Hills Estate является одним из наиболее конкурентоспособных вариантов.
Особенности:
- Бассейн
- Детская игровая площадка
- Фитнес-центр
- Игровая комната
- 24-часовая охрана
- Лаундж на крыше
Примеры дизайна апартаментов:
Тип недвижимости
1BR
Общая площадь: 752 кв. фута.
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 408 385
AED 1 500 000
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 408 385
AED 1 500 000
Прогноз стоимости:
2024 + 10% = +40 838,5 $
2025 + 20% = +81 677 $
2026 + 30% = +122 515,5 $
2024 + 10% = +40 838,5 $
2025 + 20% = +81 677 $
2026 + 30% = +122 515,5 $
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
2BR
Общая площадь: 1 161 кв.футов.
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 598 965
AED 2 200 000
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 598 965
AED 2 200 000
Прогноз стоимости:
- 2024 + 10% = +59 896,5 $
- 2025 +20% = +119 793 $
- 2026 +30% = +179 689,5 $
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
3BR
Общая площадь: 1 161 кв.футов.
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 925 673
AED 3 400 000
Этаж: высокий
Сдача в эксплуатацию: 2028 г.
$ 925 673
AED 3 400 000
Прогноз стоимости:
- 2024 + 10% = +92 567,3 $
- 2025 +20% = +185 134,6 $
- 2026 +30% = +277 701,9 $
PAYMENT PLAN
Процесс покупки недвижимости:
Утверждаем с вами объект, который подходит под ваш запрос и в росте стоимости которого мы уверены.
Мы уточняем наличия объекта у застройщика, так как в Дубае любой объект может уйти за минуту.
Наша команда проверяет эскроу-счета и карточку проекта на сайте Земельного Департамента Дубая.
Вы вносите EOI (возвратный) или Deposit (невозвратный) - 2-5% для предварительного бронирования и закрепления объекта в системе за вами. Депозит вносится на банковский счет застройщика.
Заполняем и подписываем Booking Form - форму бронирования (онлайн).
Вносите оставшуюся часть первого платежа (10-20%) в течение 1-2 недель. Первый платеж вносится на банковский счет застройщика.
Оплачиваем взнос Земельному Департаменту Дубая (DLD) в размере 4% от стоимости объекта.
Оплачиваете дополнительные сборы: административный сбор (580 AED) и OQOOD - временный сертификат права собственности (2 100 (under 500k sale price) - 4 200 AED (above 500k sale price)).
Подписываем основной Договор Купли-Продажи (SPA) дистанционно, в офисе застройщика или по почте. Обычно в течение 1-2 месяцев.
Пример договора
Пример договора
Вы вносите остальные платежи по реквизитам эскроу-счета проекта до момента перепродажи или получения ключей.
После выплаты всей суммы за недвижимость - вы получаете Title Deed - сертификатт о праве собственности (250 AED) и дальше принимаете объект и получаете ключей от квартиры.
Посмотреть Title Deed
Посмотреть Title Deed
Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости в Дубае?
Наши ценности - честность и порядочность.
Мы не продаем тех застройщиков, где выше комиссия и где мы можем заработать в 2 раза больше - но продав плохое качество для нас на первом месте ценность потом деньги. У большинства агентств деньги на 1 и 2 месте.
1
Опыт и знания в подборе недвижимости
У агентств недвижимости чаще всего работают люди без опыта - и такие люди подбирают объекты - безусловно не имея опыта в инвестиционной недвижимости и в Дубай - они рекомендуют покупать просто самые популярные объекты и все.
У нас же основатель компании, Алексей, с 13 летним опытом работы на рынке Дубай, вместе с другими высококвалифицированными специалистами отбирает недвижимость. Более того, в этом отделе специалисты которые работают, так же в управляющей компании - поэтому выбирая квартиру мы точно знаем какую доходность она даст из-за нашего опыта в управлении.
У 99% агентств отсутствует отдел продукта.
У нас же основатель компании, Алексей, с 13 летним опытом работы на рынке Дубай, вместе с другими высококвалифицированными специалистами отбирает недвижимость. Более того, в этом отделе специалисты которые работают, так же в управляющей компании - поэтому выбирая квартиру мы точно знаем какую доходность она даст из-за нашего опыта в управлении.
У 99% агентств отсутствует отдел продукта.
2
Опыт в Дубай
Чтобы понять сферу и стать в ней профессионалом нужно уделить ей 10 000 часов.
Это примерно 10 лет.
Большинство агентств недвижимости на рынке Дубай появились последние 3-4 года.
И занимались не созданием продукта, а снятием сливок с растущего рынка, когда количество клиентов было просто фантастическое.
Поэтому мы гордимся тем, что в основе продукта лежит опыт Алексея в 13 лет.
Это примерно 10 лет.
Большинство агентств недвижимости на рынке Дубай появились последние 3-4 года.
И занимались не созданием продукта, а снятием сливок с растущего рынка, когда количество клиентов было просто фантастическое.
Поэтому мы гордимся тем, что в основе продукта лежит опыт Алексея в 13 лет.
3
Узкая специализация
Мы не продаем жилую недвижимость. Мы продаем недвижимость только для инвестиций. А профессиональнее тот, кто занимается чем-то одним.
99% агентов продают то, что хочет клиент - сегодня квартиру для жизни, завтра для инвестиций - без глубокого понимания цифр и аналитики.
99% агентов продают то, что хочет клиент - сегодня квартиру для жизни, завтра для инвестиций - без глубокого понимания цифр и аналитики.
4
Управляющая компания
Мы единственное агентство недвижимости у которой есть управляющая компания, которая гарантирует своим клиентам доходность, что позволяет нашим клиентам не беспокоиться о сдаче своей недвижимости в аренду.
5
Гарантия доходности
Мы даем гарантию на доходность по договору, что говорит о том, что мы берем ответственность и разделяем риски.
Мы группа компаний внутри которой большое количество направлений
Мы можем закрыть любую услугу для человека, который прилетит на отдых или останется жить в Дубай, став его надежным консьерж-сервисом.
Мы группа компаний внутри которой большое количество направлений
Мы можем закрыть любую услугу для человека, который прилетит на отдых или останется жить в Дубай, став его надежным консьерж-сервисом.
6
Качество и сервис
Мы повернуты на качестве - любой процесс в компании контролируется в 99% агентств недвижимости нет отдела контроля качества.
7
90% клиентов нас рекомендуют
8
Наши собственники компании строят компанию на всю жизнь.
Это их проект всей жизни по этому сюда вкладывается вся любовь и все время.
Это их проект всей жизни по этому сюда вкладывается вся любовь и все время.
Дорогой клиент,
Будем рады видеть вас в числе наших счастливых клиентов и семье MASTERPIECE.
Для каждого клиента всегда на связи, потому что для меня это бизнес на всю жизнь и мне важен комфорт и ценность для каждого клиента.
ceo@masterpiece.realestate
Управляющий Партнер
MASTERPIECE PROPERTIES
MASTERPIECE PROPERTIES
Кирилл Ткачук
