Lamaa
ROI: 30%
Количество: 7
Стоимость: от $ 559 876 до $ 2 768 772
Готовность: Декабрь 2025 г.
Почему мы выбрали этот проект?

// 01. Этот первый проект в районе Jumeirah, в котором можно владеть недвижимостью иностранцам.

До сих пор владение в этом районе было в основном ограничено местными арабами и жителями Персидского залива.
Район Джумейра является очень востребованной экономической зоной. В 2023 году стоимость аренды выросла на 8,96%. Его привлекательность для туристов гарантирует, что недвижимость здесь всегда будет востребована.

Возможность владеть частью роскоши в Jumeirah, доступной вам в любое время, - это слишком хорошая возможность, чтобы упустить ее.

// 02. Второй фактор - это застройщик, Meeras.

Основанная в Дубае шестнадцать лет назад, компания Meeras выросла до одного из ведущих застройщиков страны. Они известны строительством широкого спектра высококачественных объектов, от небоскребов и коттеджей до таунхаусов премиум-класса.
Портфель проектов Meeras составляет:

  • Почти 4 000 квартир, построенных в пяти разных районах Дубая.
  • Более 2 000 общественных проектов.
  • Почти 2 000 номеров гостиничных комплексов.

Наши предыдущие инвестиции в апартаменты, построенные Meeras, показали увеличение стоимости, в среднем 65%. Это говорит о привлекательности имущества Meeras и гарантирует многообещающее будущее для этого проекта.
СТАТИСТИКА ПО РАЙОНУ
Аналитики в отделе продуктов компании MASTERPIECE принимают решения, основанные на статистике. Исходя из графиков, очевидно, что цены на недвижимость и годовая арендная плата в Дубае показывают положительную динамику и являются одними из лучших по этому показателю.
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Yearly / Price per
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Monthly / Price per
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Yearly / Sales volume
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Monthly / Sales volume
Cредняя стоимость годовой аренды
Annual rental price
Cредняя стоимость годовой аренды
Sales price
Lamaa
Lamaa - это часть Madinat Jumeirah Living, удобно расположенное в нескольких минутах от побережья Дубая. Здесь у вас есть возможность стать владельцем роскошной квартиры, в которой от одной до четырех спален.

Этот проект предлагает все необходимое для комфортной современной жизни на фоне знаменитого горизонта, в котором выделяется Burj Al Arab.

Наслаждайтесь нетронутыми пляжами Jumeirah и очаровательными традиционными ветрозаборами и каналами Souk Madinat Jumeirah. Madinat Jumeirah Living - это место, где вы действительно можете почувствовать себя как дома.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположенный в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, и уютно расположенный в Мадинат Джумейра, Мадинат Джумейра Ливинг находится всего в нескольких минутах от Дубай Медиа Сити, Дубай Интернет Сити, Пальм Джумейра и Дубай Марина. Он расположен рядом с отелем Бурдж-ал-Араб, аквапарком Wild WadiTM, отелем Джумейра Бич, крупными торговыми центрами, общественным транспортом и школами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположенный в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, и уютно расположенный в Мадинат Джумейра, Мадинат Джумейра Ливинг находится всего в нескольких минутах от Дубай Медиа Сити, Дубай Интернет Сити, Пальм Джумейра и Дубай Марина. Он расположен рядом с отелем Бурдж-ал-Араб, аквапарком Wild WadiTM, отелем Джумейра Бич, крупными торговыми центрами, общественным транспортом и школами.
Удобства дома:
• Мост в Мадинат-Джумейра
• Круглосуточная охрана
• Бассейн
• Фитнес-центры
• Парки и открытые пространства
• Игровые зоны
• Спортзал
Примеры дизайна апартаментов:
Тип недвижимости
2BR (Park View)
Проект: Madinat Jumeirah Living LAMAA, Meraas
Номер квартиры: 601
Размер: 1113.53 sqft./103.45 sqm
Размер балкона: 76.75 sqft./7.13 sqm

$ 871 963,4

AED 3 202 713,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 396 347 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 79 269,4 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 396 347 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 +10% = +87 196,34 $
  • 2025 +20% = +174 392,68 $
  • 2026 +30% = +261 589,02 $
Тип недвижимости
4BR (Park View)
Проект: Madinat Jumeirah Living LAMAA, Meraas
Номер квартиры: 602
Размер: 3530.35 sqft./327.98 sqm
Размер балкона: 1135.18 sqft./105.50 sqm

$ 2 768 772,6
AED 10 169 673,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ:  1 258 533 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 251 706,6 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 1 258 533 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +276 877,26 $
  • 2025 +20% = +553 754,52 $
  • 2026 +30% = +830 631,78 $
Тип недвижимости
2BR
Проект: Medinat Jumeirah Living Lamaa
Номер квартиры: 604
Размер: 1113 sqft
Размер балкона: 88.05 sqft

$ 795 031,6

AED 2 920 145,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 361 378 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 72 275,6 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 361 378 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +79 503,16 $
  • 2025 +20% = +159 006,32 $
  • 2026 +30% = +238 509,48 $
Тип недвижимости
1BR
Проект: Medinat Jumeirah Living Lamaa
Номер квартиры: 605
Размер: 736 sqft
Размер балкона: 84.60 sqft

$ 559 876,9

AED 2 056 425,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 254 489,5 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 50 897,9 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 254 489,5 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +55 987,69 $
  • 2025 +20% = +111 975,38 $
  • 2026 +30% = +167 963,07 $
Тип недвижимости
1BR
Проект: Medinat Jumeirah Living Lamaa
Номер квартиры: 606
Размер: 742 sqft
Размер балкона: 90.20 sqft

$ 563 926
AED 2 071 297,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 256 330 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 51 266 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 256 330 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +56 392,6 $
  • 2025 +20% = +112 785,2 $
  • 2026 +30% = +169 177,8 $
Тип недвижимости
3BR
Проект: Medinat Jumeirah Living Lamaa
Номер квартиры: 609
Размер: 1818 sqft

$ 1 526 202,7

AED 5 605 729,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 693 728,5 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 138 745,7 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 693 728,5 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +152 620,27 $
  • 2025 +20% = +305 240,54 $
  • 2026 +30% = +457 860,81 $
Тип недвижимости
1BR
Проект: Medinat Jumeirah Living Lamaa
Номер квартиры: 611
Размер: 688,89 sqft
Размер балкона: 73,84 sqft

$ 624 972,7

AED 2 295 521,8
План платежей:

  • ПРИ БРОНИРОВАНИИ: 284 078,5 $
  • ИЮНЬ 2024 ГОДА: 56 815,7 $
  • ДЕКАБРЬ 2025 ГОДА (ПРИ СДАЧЕ): 284 078,5 $
Прогноз стоимости:

  • 2024 + 10% = +62 497,27 $
  • 2025 +20% = +124 994,54 $
  • 2026 +30% = +187 491,81 $
Как мы можем перепродать или как вы можете быть уверены, что продадите его через год?
У нас есть стабильный поток клиентов, которые покупают готовые к аренде квартиры (для пассивного дохода).
У нас есть стабильный поток людей, которые арендуют квартиры, а затем покупают их через некоторое время.
Сильный отдел маркетинга и продаж. По нашему опыту, мы продаем квартиру в течение 1-2 месяцев.
Процесс покупки недвижимости:
Утверждаем с вами объект, который подходит под ваш запрос и в росте стоимости которого мы уверены.
Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости в Дубае?
Наши ценности - честность и порядочность.
Мы не продаем тех застройщиков, где выше комиссия и где мы можем заработать в 2 раза больше - но продав плохое качество для нас на первом месте ценность потом деньги. У большинства агентств деньги на 1 и 2 месте.
1
Опыт и знания в подборе недвижимости
У агентств недвижимости чаще всего работают люди без опыта - и такие люди подбирают объекты - безусловно не имея опыта в инвестиционной недвижимости и в Дубай - они рекомендуют покупать просто самые популярные объекты и все.

У нас же основатель компании, Алексей, с 13 летним опытом работы на рынке Дубай, вместе с другими высококвалифицированными специалистами отбирает недвижимость. Более того, в этом отделе специалисты которые работают, так же в управляющей компании - поэтому выбирая квартиру мы точно знаем какую доходность она даст из-за нашего опыта в управлении.
У 99% агентств отсутствует отдел продукта.
2
Опыт в Дубай
Чтобы понять сферу и стать в ней профессионалом нужно уделить ей 10 000 часов.
Это примерно 10 лет.
Большинство агентств недвижимости на рынке Дубай появились последние 3-4 года.
И занимались не созданием продукта, а снятием сливок с растущего рынка, когда количество клиентов было просто фантастическое.
Поэтому мы гордимся тем, что в основе продукта лежит опыт Алексея в 13 лет.
3
Узкая специализация
Мы не продаем жилую недвижимость. Мы продаем недвижимость только для инвестиций. А профессиональнее тот, кто занимается чем-то одним.
99% агентов продают то, что хочет клиент - сегодня квартиру для жизни, завтра для инвестиций - без глубокого понимания цифр и аналитики.
4
Управляющая компания
Мы единственное агентство недвижимости у которой есть управляющая компания, которая гарантирует своим клиентам доходность, что позволяет нашим клиентам не беспокоиться о сдаче своей недвижимости в аренду.
5
Гарантия доходности
Мы даем гарантию на доходность по договору, что говорит о том, что мы берем ответственность и разделяем риски.
Мы группа компаний внутри которой большое количество направлений
Мы можем закрыть любую услугу для человека, который прилетит на отдых или останется жить в Дубай, став его надежным консьерж-сервисом.
6
Качество и сервис
Мы повернуты на качестве - любой процесс в компании контролируется в 99% агентств недвижимости нет отдела контроля качества.
7
90% клиентов нас рекомендуют
8
Наши собственники компании строят компанию на всю жизнь.
Это их проект всей жизни по этому сюда вкладывается вся любовь и все время.
Дорогой клиент,
Будем рады видеть вас в числе наших счастливых клиентов и семье MASTERPIECE.
Для каждого клиента всегда на связи, потому что для меня это бизнес на всю жизнь и мне важен комфорт и ценность для каждого клиента.
ceo@masterpiece.realestate
Управляющий Партнер
MASTERPIECE PROPERTIES
Кирилл Ткачук