Emaar Properties - глобальная компания по развитию и управлению недвижимостью со штаб-квартирой в Дубае, ОАЭ. Она является одним из крупнейших застройщиков недвижимости на Ближнем Востоке, специализирующимся на строительстве недвижимости премиум-класса. Датой основания считается 1997 год. Портфель недвижимости Emaar включает в себя жилую, коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры, среди которых всемирно известные Burj Khalifa, Dubai Mall.


Портфолио:

Компания Emaar Properties была основана как открытое акционерное общество 23 июня 1997 года Мохамедом Али Рашедом Алаббаром и зарегистрирована 29 июля 1997 года. После листинга на Дубайском финансовом рынке (EMAAR:DFM) 25 марта 2000 года Emaar Properties стала одной из первых компаний на DFM, открывших свой капитал для иностранных граждан с 20% пакетом акций. В 2001 году Emaar Properties стала первым застройщиком в регионе, предложившим недвижимость на условиях долгосрочной аренды, а в 2002 году первой перешла на продажу недвижимости на условиях фригольд.

Первым проектом Emaar Properties стала Dubai Marina. В 2000 году компания объявила о своих планах по строительству жилого района вдоль 2-мильного берега Арабского залива. Первая фаза проекта, состоящая из шести жилых башен, началась в 2001 году и была завершена до начала конференции МВФ и Всемирного банка в 2003 году.

В 2003 году Emaar анонсировал еще один проект, позже получивший название Downtown Dubai. Ключевой особенностью этого проекта стало строительство двух зданий рекордных размеров - Burj Khalifa и Dubai Mall, которые сегодня известны как самое высокое здание в мире и самый большой торговый центр в мире. The Dubai Mall открылся в 2008 году, а The Burj Khalifa - в 2010 году.

В 2012 году компания объявила о своих планах открыть The Address BLVD - роскошный отель и обслуживаемые апартаменты, расположенные в центре Дубая, рядом с The Dubai Mall.
В 2013 году компания Emaar запустила несколько проектов в центре Дубая, включая Boulevard Point, The Address Residence Fountain Views, Burj Vista, The Address Residence Sky View и Vida Residence.

Позже в том же году совместное предприятие Emaar Properties и Meraas Holding приступило к разработке проекта Dubai Hills Estate, который стал первой фазой Mohammed Bin Rashid City. Mulberry at Park Heights стал первым жилым комплексом компании в Дубай Хиллс.
В 2014 году было объявлено о появлении нового дополнения к Downtown Dubai - The Opera District. Главной достопримечательностью района стал Dubai Opera House на 2 000 мест, который стал первым в своем роде в стране.

Emaar Properties также запустила Dubai Creek Residences - шесть жилых башен в Dubai Creek Harbour. В 2017 году Emaar представила свой новый жилой проект - Creek Gate в Dubai Creek Harbor. Компания заявила, что по завершении строительства он будет в три раза больше, чем Downtown Dubai, и в нем появится следующее самое высокое здание в мире - Dubai Creek Tower, строительство которого сейчас подходит к завершению

В переводе с арабского название компании переводится как «пальма». Те, кому известно об искусственном острове Пальма Джумейра, вероятно, уже догадались, что Nakheel имеет к его созданию прямое отношение. Именно этот девелопер осуществил строительство легендарного насыпного архипелага, по форме напоминающего пальмовые листья. В результате побережье Дубая стало на 300 километров длиннее, чем прежде. Однако достижения Nakheel этим не ограничиваются. Фирма знаменита еще и как застройщик жилых групп класса «люкс», а также магазинов, гостиниц, клубов, зданий культурно-исторического, социального и делового назначения.

Образ Дубая, каким его видят нынешние туристы, эмигранты и представители коренного населения, во многом создан компанией Nakheel. Важный аспект ее деятельности — создание максимально комфортной среды для семейной жизни и отдыха. Кроме строительства, фирма осуществляет множество видов сервисного обслуживания курортов, магазинов, жилых домов, находящихся в ее собственности. Эту работу ведут несколько подразделений организации. В нынешнем году она отмечает свой 20-летний юбилей.


Портфолио:

• 300 насыпных островов под названием The World, выполненных в форме разных континентов.
• Широко известный архипелаг «Пальма», созданный искусственным способом.
• Жилые, деловые, торговые, культурно-исторические, развлекательные комплексы премиального уровня.
• Панорамная площадка высотой 240 метров на небоскребе острова Пальма Джумейра. Это новая достопримечательность Дубая, откуда можно полюбоваться потрясающими пейзажами архипелага и всего города, а затем побывать в галерее и на спектакле интерактивного театра. Десятью метрами выше основной расположена VIP-площадка для обзора.

Всего в портфолио Nakheel:

• 15 000 гектаров, застроенных элитной недвижимостью;
• 55 000 домов для максимально комфортной жизни;
• обслуживание более 300 000 резидентов;
• 27 жилых групп класса «люкс», предназначенных, прежде всего, для семей с детьми.

Принцип компании — инновационный подход ко всем процессам производства и управления недвижимостью. В начале 2022-го именно она первой в эмирате соорудила бассейн под открытым небом на крыше комплекса HUNA Aquatics в Circle Mall.


Перспективы:

• Недвижимость от Nakheel весьма востребована у арендаторов и приносит своим владельцам стабильный доход в размере от 6% до 8% в год.
• Компания осуществляет управление жилыми и нежилыми зданиями на экспертном уровне, что включает: формирование персональной стратегии для пассивной прибыли, поиск порядочных арендаторов, контроль поступления арендной платы.
• Фирма не перестает совершенствовать обслуживание построенных ею комплексов. С этой целью она создала виртуального голосового помощника My Nakheel, благодаря которому удается за секунду получить доступ к сотне услуг.
• Дочерняя компания Nakheel выполняет масштабное сервисное обслуживание отдельных зданий и целых комьюнити, включая финансовое, техническое, надзорное управление.

Апартаменты с панорамой Персидского залива, расположенные на искусственном острове Bluewaters, — один из объектов класса «люкс», который не так давно возведен арабской компанией MERAAS. Здесь есть все или почти все, чтобы чувствовать себя счастливым. Великолепные бассейны, просторные теннисные корты и другие спортивные площадки. Оборудованы места для увлекательных детских игр, а первоклассный сервис местных ресторанов и спа-салонов отмечают даже самые избалованные клиенты.

Продажи элитного жилья в комплексе Bluewaters Residences стартовали четыре года назад. Он включает апартаменты с разным количеством спален (от одной до четырех), а еще — малоэтажные дома с максимальным уровнем комфорта.

Инновационный холдинг MERAAS создан в Дубае шестнадцать лет назад. Сейчас это один из топовых застройщиков страны, который возводит небоскребы, коттеджи и таунхаусы премиум-класса. MERAAS строит не только жилье. В Эмиратах, а также за их пределами компания знаменита своими культурно-развлекательными сооружениями, деловыми и торговыми центрами.


Портфолио:

• Коллекции элитного жилья Port de La Mer, Villa Amalfi, Bulgari Residences, Nikki Beach Residences и др.
• Башня Central Park, которая возвышается над крупным торговым центром. Некоторые из ее апартаментов еще можно приобрести. Их особенность — просторные балконы с потрясающим обзором цветущего парка и всего мегаполиса.
• Живописный заповедник The Green Planet с тысячами разновидностей флоры и фауны.
• Развлекательный комплекс Hub Zero in City Walk поражает воображение крутыми скалодромами и другими аттракционами, захватывающими квестами, 3D-эффектами.
• Колесо обозрения высотой больше 250 метров на острове Bluewaters.

Всего в кейсе холдинга:

• около 4 000 апартаментов, построенных в пяти районах Дубая;
• более 2 000 сооружений общественного назначения;
• около 2 000 номеров отелей;
• более 5 миллиардов долларов вложено в сектор инвест-индустрии.

Перспективы MERAAS:

• Холдинг продолжает застройку фешенебельных кварталов Дубая.
• Туристический поток в ОАЭ из Китая был активизирован после меморандума, который представители холдинга подписали совместно с делегацией из провинции Шэньси. В результате предприятия из КНР совместно с MERAAS открыли в эмирате проект Hala China.
• Холдинг оформил контракт с Brookfield Asset Management — компанией, которая владеет активами на сумму около 400 миллиардов долларов и управляет фондами на разных континентах. Цель соглашения - совместное владение и управление торговыми площадками в ОАЭ, а также в других странах Персидского залива. Глобальные разработки и прогрессивные модели розничной торговли Brookfield усиливают позиции MERAAS.

Другой законодатель архитектурной моды Дубая и не только — компания Select Group, представляющая разработки высокого мирового уровня. Сфера ее деятельности — строительство жилой, деловой, гостиничной и другой недвижимости класса «люкс». За 21 год работы фирма получила немало престижных наград, среди которых — приз Forbes за лучшие сооружения на Ближнем Востоке и статус застройщика-магната.

В штате компании около 1 000 сотрудников, действующих в регионе Персидского залива, а также в странах Европы, КНР, Юго-Восточной Азии. Руководитель организации Рахиль Аслам регулярно занимает лидирующие позиции в рейтинге топовых подрядчиков, застройщиков и управленцев Ближнего Востока.

Select Group не только возводит здания, но еще и финансирует их строительство другими предприятиями. Десять лет назад она приобрела жилую башню Marina Tower признанного мирового бренда Emaar. Ее высота - 32 этажа, а планировка включает 202 апартамента с разным количеством спален. Некоторые из них оборудованы индивидуальным джакузи под открытым небом.


Портфолио:

• Свой первый небоскреб с апартаментами компания возвела 18 лет назад в районе Дубая Marina. Высота здания — 84 этажа. При этом, девятое по счету здание, которое Select Group построила на этой территории, недавно отмечено престижной отраслевой наградой как лучшая жилая высотка.
• Коллекция премиальной недвижимости Studio One на западе Дубая с апартаментами, стоимостью от 261 642 долларов, уже живет своей жизнью. Прибыль от ее сдачи в аренду — около 8% ежегодно. В комплексе есть и компактные квартиры-студии. Он соответствует всем критериям премиальной застройки: двухуровневый подземный паркинг, бассейн, первоклассная охранная система, которая работает постоянно.
• Девятиэтажный комплекс The Hive от Select Group, в составе которого 200 студий и апартаментов, а также магазины, общий холл, огромный тренажерный зал. Чтобы искупаться под жарким арабским солнцем, обитателям дома достаточно подняться на его крышу и погрузиться в лазурную воду бассейна.
• Новостройка Marina Gate успела завоевать симпатии инвесторов. Она включает более 100 апартаментов, 400 коттеджей и несколько вилл. Приобрести некоторые из них все еще реально. Из любой квартиры или дома этой коллекции легко выйти прямо к гавани, чтобы отправиться в открытое море на яхте. А можно чудесно отдохнуть в пределах дома, плавая в бассейне или наблюдая за детской игрой на красивой современной площадке.
• Под управлением компании также построены: резиденция The Royal Oceanic, коллекция премиального жилья West Avenue, резиденция с элегантным садом Botanica и много других зданий.

Всего в портфолио Select Group:

• более 20 миллионов квадратных футов недвижимости общей стоимостью около 5 миллиардов долларов, возведенной по собственным проектам компании;
• около четырех тысяч апартаментов только в новостройках общей стоимостью около 1,5 миллиарда долларов;
• миллиардные инвестиции в элитную недвижимость ОАЭ и других стран.

Компания Omniyat Group основана в 2005 году и специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Основатель компании — Махди К.М.Дж. Амджад, который до начала развития этой деятельности был успешным предпринимателем в IT сфере, что позволило ему добиться популярности в кратчайшие сроки. Девелоперская компания в Дубае возводит жилые комплексы для проживания премиум-класса и коммерческую недвижимость.
Особенность недвижимости от Omniyat — индивидуальный дизайн и продуманная архитектура, которые позволяют добиться комфортного жилища. Застройщик хочет сделать каждый свой проект уникальным, чтобы он не был похож ни на один другой жилой комплекс.

Большое внимание застройщик Omniyat уделяет интерьеру и дизайну квартир. Компания сотрудничает с популярными архитекторами, художниками и дизайнерами, с помощью которых удается создавать индивидуальные объекты. Застройщик для реализации своих объектов привлекает лучших специалистов со всего мира.

Одной из ключевых особенностей является внимание к деталям, именно благодаря такому подходу застройщик создает комфортное жилье для любого покупателя. Для дизайна и отделки применяются только проверенные и долговечные материалы. Вся техника в квартире от зарубежного производителя, она функциональна и привлекательно выглядит.


Знаменитые проекты компании Omniyat:

• Omniyat One Palm. Расположение и внешний вид комплекса привлекает многих покупателей. Он находится в Персидском заливе на острове Пальма Джумейра и имеет шикарный вид из любой квартиры. Комплекс представлен одним 23- этажным зданием. Строительство началось еще в 2017 году, и часть таунхаусов уже давно была продана по низким ценам. Интерьер в стиле минимализма, планировки каждого апартамента тщательно продуманы, комнаты просторные и уютные.
• Omniyat Anwa. Башня из 44 этажей тоже имеет прекрасные виды на морское побережье. В каждом жилом объекте внедрена система умного дома, установлена качественная итальянская мебель. Для отделки используются только дорогостоящие материалы (натуральное дерево, мрамор), которые добавляют жилищу статуса, и подчеркивают вкус хозяина. Жилой комплекс обустроен для комфортного проживания людей, тут есть красивые сады, бассейны, пристань для яхт.
• Omniyat The Dorchester Collection. Это еще один комплекс от застройщика Omniyat. Он тоже имеет красивый вид на морскую гавань и представлен двумя высотками, в одной из которых расположен 5 звездочный отель. К продаже доступны апартаменты и пентхаусы с 2-4 спальнями, есть двухэтажные квартиры. Особенность этого ЖК в высоком сервисе обслуживания, тут есть консьерж, горничные, управляющие апартаментами, которые помогут в решении любого вопроса. Инфраструктура жилого комплекса развита хорошо, тут есть магазины, аллея для прогулок, бассейны, спортивные площадки.

Dubai Properties является государственным генеральным застройщиком, входящим в группу компаний Dubai Holding, которая практически полностью принадлежит правителю Дубая, Его Высочеству Шейху Мохаммеду ибн Рашид Аль Мактуму.


О компании:
Компания Dubai Properties была основана в 2002 году для реализации амбициозного проекта Jumeirah Beach Residence, который предполагал одновременное возведение 40-высотных зданий на искусственном острове в районе Dubai Marina. Уже через год компания объявила о запуске еще одной грандиозной застройки — Business Bay. С тех пор портфолио компании пополнилось полусотней проектов, две трети которых уже полностью завершены. Основная задача компании — воплощать в жизнь планы правителя эмирата по развитию Дубая в качестве столицы мирового уровня, привлечению инвестиций и диверсификации экономики. Не все крупные проекты, анонсированные еще в начале 2000-х, удалось реализовать из-за мирового экономического кризиса 2008–2013 гг. Некоторые объекты, например, 1/JBR, компания сдавала с задержками уже после рецессии. Тем не менее, компания прочно стоит на ногах благодаря не только поддержке королевской семьи, но и инвестициям Dubai Holding в такие перспективные секторы экономики, как зеленая энергетика и телекоммуникации.

Проекты Dubai Properties крайне разнообразны и включают как целые комьюнити, так и отдельные жилые комплексы, как культовые районы небоскребов, так и недорогую недвижимость в сообществах средней и малой этажности, например, Remraam и Mudon. На сайте компании можно скачать брошюры с описанием объектов и планы этажей, а в специальном разделе публикуется подробная информация о ходе строительства, включая фото- и видеоматериалы.

Компания Ellington относится к числу молодых, она была создана в 2014 году и успешно развивает свою деятельность, постоянно выпуская новые проекты. Можно подобрать квартиры с разной планировкой, апартаменты с 1-2 спальнями, просторные виллы. Даже апартаменты с одной спальней имеют большую площадь. Для строительства своих объектов застройщик выбирает только престижные районы Дубая, которые популярны у туристов и жителей Дубая.
Генеральный директор компании — Эли Нааман. Соучредителями являются Роберт Д. Буту, Джозеф Томас, Нитин Бхатнагар. Одна из главных миссий — внедрение инновационных технологий, за счет которых удается создавать объекты превосходного качества.

Особенность Ellington в возведении комфортных жилых объектов, что позволяет создать высокий уровень жизни. Помимо этого все готовые и строящиеся объекты отличаются уникальным дизайном и запоминающимся архитектурным стилем. Компания производит не только красивую недвижимость, но и качественное жилье. Безупречная архитектура и качественные стройматериалы позволяют создавать жилье премиум-класса.

Уже после сдачи готовых объектов застройщик Ellington не отменяет своих обязательств перед клиентами, на все объекты действует гарантия, что подтверждает высокое качество постройки и использование долговечных материалов для строительства.

Компания делает все для того, чтобы регулярно улучшать клиентоориентированность. Так недавно был заключен договор с Microsoft для обновления и автоматизации всех систем.


Насколько застройщик Ellington надёжен?
Компанию можно считать надежной, она имеет немало наград в области недвижимости. На международной премии недвижимости, проведенной в 2020-2021 гг., были получены такие награды:

• Wilton Park Residences был удостоен награды, как лучший жилой комплекс, он же получил награду, как лучший дизайн ванной комнаты;квартира Eaton Place получила звание лучшей в номинации «Жилой интерьер».

В 2019 году компания получила награду, как самая инновационная компания года. Все это подчеркивает то, что застройщик уделяет особое внимание качеству материалов и дизайну своих проектов.



Знаменитые проекты компании Ellington
Каждая квартира создана по тенденциям европейского дизайна. Интерьер смотрится не только красиво, он отличается хорошей функциональностью, что позволяет создавать комфортные условия для жизни.

Самые популярные проекты застройщика:

• - Ellington KW. Застройщик выпускает элитную недвижимость, в этом районе расположено 12 небоскребов с тщательно продуманным дизайном. Внешний фасад зданий отличается от других жилых комплексов. Квартиры отличаются своими планировками, дизайном, площадью. Помимо качества самих квартир покупателей привлекает ухоженная территория с необходимо развитой инфраструктурой.

• - Ellington’s DT1. Район представлен одним небоскребом элитного класса. Это один из безопасных проектов, тут круглосуточно работает система видеонаблюдения. Покупателей привлекают озелененные ухоженные территории, бассейны, магазины. В отделке квартир используется натуральное дерево, что подчеркивает индивидуальность дизайн-проектов. Этот жилой комплекс получил немало наград и является одним из лучших и роскошных жилых комплексов.

• - Ellington beach house. Это первый проект застройщика, расположенный на острове Palm Jumeirah. Тут находятся виллы и апартаменты с 1-4 спальнями. Для покупателей тут предусмотрено фойе со всеми удобствами, тренажерные залы, необходимые магазины, территории для прогулок и отдыха. Для комфорта проживающих тут есть услуги консьержа, горничных, носильщиков.